Панелките изпревариха по интерес новото строителство, а причината… не е в цената

Панелните жилища изпревариха по интерес новото строителство. Това отчитат брокери в цялата страна. Увеличеното търсене обаче не се дължи на по-ниски цени, дори напротив – те са по-скъпи, но реалната квадратура играе решаваща роля.

„Панелките са търсени от гледна точка на голямата застроена площ, която се получава на сходна цена с новото строителство. Случва се понякога панелните жилища да изпреварват новото строителство не само по интерес, но и по цена. Трябва обаче да се разграничи цената за квадратен метър и цялостната стойност на имота“, обясни Хвърчилкова пред БНР.

При ценообразуването на един имот освен неговата площ влизат и още много критерии като бъдещи ремонти, поддръжка на сградата или общите части. Цената дори може да излезе с 30-40% по-висока, каза брокерът.

Проверка на Флагман.бг показа, че двустаен апартамент в стар блок, който е около 60 квадратни метра, струва между 90 и 100 хил. евро. Цената се определя от състоянието и местоположението на панелката и дали е санирана. Например 69 кв.м. жилище със соцобзавеждане в жк „Славейков“ е 107 хил. евро, което прави 1550 евро на квадратен метър. В жк „Меден рудник“ за тази сума се продават имоти в по-прилично състояние – след ремонт или с по-съвременно обзавеждане. В жк „Братя Миладинови“ цените са по-високи заради локацията – около 2000 евро на квадратен метър, най-скъпи са обаче тези в жк „Лазур“, чиято цена надхвърля 2500 евро на квадратен метър.

Според брокери цените на имотите ще продължават да се покачват.